Voy a hablar sobre algunos de los mejores préstamos hipotecarios para las personas que compran una casa. Estos son los que yo llamo “buenos préstamos hipotecarios” y son los préstamos más comunes en el mercado actual.
(1) Préstamo hipotecario de la FHA:
Este tipo de préstamo es proporcionado por la Autoridad Federal de Vivienda y está diseñado para prestatarios que no pueden pagar un pago inicial o no califican para los estándares de préstamos convencionales.
(2) Préstamo convencional:
Este tipo de préstamo es proporcionado por bancos e instituciones financieras y tiene una de las tasas más bajas de la industria, a menudo con mejores términos que los préstamos FHA o VA.
Introducción: los conceptos básicos para comprar una casa
Comprar una casa es una gran decisión y podría ser la inversión más grande que jamás haya hecho. Hay muchos factores a considerar al decidir si comprar, como la ubicación, el precio y las personas.
Esta sección cubrirá los aspectos básicos de la compra de una casa: cómo comenzar a buscar la casa de sus sueños y qué puede esperar del proceso de compra.
¿Cómo califico para un préstamo hipotecario?
Hay algunos requisitos que debe cumplir para calificar para un préstamo hipotecario:
– La propiedad que desea comprar debe ser su residencia principal y no puede alquilarla. En el caso de un multifamaliar como un Duplex, Triplex o QuadPlex (edificio de 4 unidades) Us ted debe de ocupar una las unidades y puede rentar las unidades adicionales.
– Necesita tener suficientes ingresos para cubrir sus pagos hipotecarios mensuales.
– También necesita un buen puntaje crediticio.
Consejos para ahorrar dinero en la compra de su casa
Comprar una casa es una de las compras más caras que hará en su vida. Pero también es una de las mejores inversiones que realizará.
Consejos para comprar una casa:
– Asegúrese de no pagar más del valor de mercado de la vivienda.
– Sea creativo al negociar con los vendedores. Puede ofrecer comprar algunos electrodomésticos, muebles o cualquier otra cosa que estén dispuestos a incluir en el trato con su hogar.
– Sea consciente de las tasas de interés y trabaje en una hipoteca a largo plazo para que pueda evitar pagar más por los pagos mensuales en el futuro.
¿Qué tipos de préstamos hipotecarios están disponibles?
Hoy en día, hay muchos préstamos hipotecarios disponibles en el mercado para diferentes tipos de prestatarios. Los cuatro tipos más comunes de préstamos hipotecarios son hipotecas de tasa fija, ARM, hipotecas jumbo y préstamos FHA.
Las hipotecas de tasa fija generalmente tienen tasas de interés preestablecidas que no cambian durante la vigencia del préstamo. Son excelentes para las personas que desean tener certeza en sus pagos mensuales y los recomendamos a prestatarios con buenos puntajes crediticios y un pago inicial del 20%.
Las hipotecas de tasa ajustable (ARM, por sus siglas en inglés) ofrecen flexibilidad sobre las hipotecas de tasa fija en términos de pagos mensuales y tasas de interés. Pueden ser una buena opción si desea pagar menos cada mes, pero no sabe cómo será su situación financiera futura. Los recomendamos a personas con puntajes crediticios bajos o deudas altas.
Explicación de tasas de interés y tarifas de préstamos
Las tasas de interés y las tarifas de los préstamos suelen ser confusas para las personas. Necesitaría conocer la APR y la tasa de interés para comprender el costo de un préstamo.
La APR, o tasa de porcentaje anual, es una forma estandarizada de calcular una tasa de interés. Tiene en cuenta no solo los intereses cobrados, sino también cualquier otro cargo que pueda aplicarse en el transcurso de un año. La APR se calcula teniendo en cuenta estos otros cargos para darle una idea más clara de cuál será su costo anualizado, lo que a su vez le facilita la comparación de préstamos de diferentes instituciones que ofrecen diferentes tasas y términos.
Si bien las tasas de interés generalmente se establecen en un porcentaje fijo, la APR variará según la cantidad de dinero que pida prestado y por cuánto tiempo.
Conclusión: Pasos finales para comprar la casa de sus sueños
Es importante leer e investigar sobre las casas que le interesan antes de tomar una decisión.
Esperamos que este artículo le haya ayudado a comprender qué hacer antes de comprar la casa de sus sueños. Y también esperamos que este artículo haya ofrecido valiosos consejos y recomendaciones sobre cómo realizar una compra informada.
